PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Villa in vendita a Capalbio Grosseto - zona Selva Nera

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Rif: V18

CAPALBIO

GROSSETO - zona Selva Nera
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Rif. V18 - CAPALBIO - In località Selva Nera, fronte oasi naturalistica WWF di Burano, proponiamo prestigiosa Villa di recente costruzione di circa mq 300 sviluppata su tre piani collegati sia da scala che da ascensore. La costruzione è così composta: al piano primo due camere con grande terrazza che affaccia verso l'oasi, un bagno con balconcino realizzato per godere della vista del borgo di Capalbio; al piano terra grande salone con termocamino incorniciato da due porte finestra che danno sulla grande veranda anch'essa vista mare e lago, un'ampia cucina con porticato a sud, due camere, entrambe con porte finestra che conducono all'esterno verso il giardino e il grande porticato, e due bagni; al piano seminterrato un ampio salone con camino e porta finestra sul giardino, due camere con bagno in fase di ultimazione dove realizzare una zona relax con sauna (impianti già compiuti). Completano l'immobile un box di grandi dimensioni e due centrali, una termica e una elettrica.
La costruzione è stata eseguita utilizzando in ogni ambiente solo materiali ricercati e di pregio: i soffitti delle camere e della cucina sono stati arricchiti e resi importanti grazie a travi in castagno e mezzane antiche tagliate a mano e su misura; i bagni sono tutti provvisti di doccia ovale e rivestiti con ceramiche di Vietri realizzate a mano; i serramenti sono artigianali e in mogano con forme e misure non standard come pure gli oscuranti; i vetri sono tutti antisfondamento, a scorrimento e a scomparsa; la scala è stata realizzata in pietra del Fiora ed il tetto con coppi antichi. Ogni ambiente è dotato di condizionatore, prese telefono, TV, internet oltre il Wi-Fi. L'abitazione è fornita di impianto antifurto con telecamere interne ed esterne. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL e termocamino ed è prevista e predisposta la realizzazione di un impianto fotovoltaico e uno solare. Tutti gli impianti sono gestiti con sistema domotico anche da remoto. In giardino sono presenti due box per cani con copertura e pavimento con scarico per un'agevole pulizia. Sul giardino di circa mq 5000 insistono inoltre quattro posti auto al coperto. E' prevista la realizzazione di una piscina il cui progetto è già stato approvato.Distanze: 120 km dall' aereoporto di Fiumicino; 2 km dal mare; 2 km dalla stazione ferroviaria di Capalbio Scalo. Capalbio è il comune più a sud della Toscana. Per il contesto ambientale in cui si trova e per l'importanza storico-artistica assunta in epoca rinascimentale, Capalbio è stata soprannominata anche la Piccola Atene. Inoltre il comune è stato premiato nella Guida Blu di Legambiente Touring Club Italiano per la tutela e la gestione oculata delle sue spiagge, del paesaggio e dell'ambiente circostante. Euro 830.000. Per maggiori informazioni: cell. 347.7515576 - tel. 0564.898554 - direzione@proietticonsulting.com - pagina CONTATTI al sito www.proiettihouse.it


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