PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Villa in vendita a Tuscania Viterbo

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Rif: V19

TUSCANIA

VITERBO
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Rif. V19 - ITALIA - TUSCANIA - (VT) Villa in campagna a soli 2 km dal centro abitato in zona silenziosa e riservata grazie all'ampio parco, ma non isolata perchè in contesto residenziale fatto di altre ville. L’abitazione si articola su più livelli. Al piano terra è presente il porticato di circa mq 80 la cui pavimentazione è costituita da mezzane in cotto fatto a mano così come le colonne. Si accede all’abitazione attraverso portone blindato in ferro battuto che si apre sull’ampio salone con vetrata, camino, bagno di servizio e balcone con lavatoio; adiacente alla sala, l’ampia cucina abitabile in stile rustico con termocamino, vetrata, finestra e porta finestra che consente l’accesso al portico; dal salone, attraverso una porta blindata in ferro battuto artistico, si accede alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Il piano terra ha una superficie di circa 135 mq, la pavimentazione è in mezzane di gres porcellanato di Cotto D’Este. Tutte le finestre della zona giorno sono protette da grate in ferro battuto e quelle della zona notte da persiane blindate in ferro. Dal salone si sale, attraverso una scalata a vista, con gradoni di peperino con toro fatto a mano e corrimano in ferro battuto artistico, alla mansarda costituita da ampio open space di mq 50 circa utilizzabile come terza camera, 2 locali ripostiglio, stanza con impianti già predisposti per il bagno, grande guardaroba e terrazza panoramica. Il tetto, di cemento armato, è stato coibentato con poliuretano espanso a spruzzo di 5 cm di spessore e ricoperto con tegole portoghesi della Pica, modello antica Tuscania.
Sempre dal salone, scendendo la scalata, attraverso una porta blindata in ferro battuto artistico si accede al piano seminterrato dove è stato ricavato un appartamento, con ulteriore accesso indipendente dall’esterno, costituito da salone/soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio, ampia camera da letto matrimoniale e magazzino di circa mq 25.
Adiacente all’appartamento abbiamo il grande garage di circa 50 mq al quale è possibile accedere da porta blindata interna o dalla rampa carrabile esterna
Tutto il piano seminterrato poggia su solaio costruito su vespaio ventilato in cemento armato per evitare qualsiasi umidità. Anche l’intercapedine che circonda la parte seminterrata è di cemento armato. Le pareti portanti sono di Poroton di larghezza 35 cm. Gli intonaci sia interni che esterni sono stati realizzati interamente a calce e a mano. L’impianto elettrico è assistito da gruppo elettrogeno da 6 kw con partenza automatica in caso di assenza di corrente elettrica. Predisposizione impianto allarme in ogni stanza e infisso. Parco esterno di mq 5000, con alta siepe che garantisce la privacy. Zona adibita ad orto completamente recintata. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas o termocamino. Euro 300.000 trattabili. Distanze: dal mare 24km, dalla stazione ferroviaria 25 km, dell'aereoporto di Fiumicino 100 km, 10 km dal lago di Bolsena.


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