PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Villa in vendita a Capalbio Grosseto - zona Selva Nera

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Rif: V1678

CAPALBIO

GROSSETO - zona Selva Nera
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Rif. V1678 - ITALIA - CAPALBIO - GR - LOCALITA' SELVA NERA- Nel grazioso contesto rurale di Capalbio, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare, questa villa di 320 mq.offre ben 4 camere ciascuna con bagno privato e uno splendido giardino alberato per un relax impareggiabile. La villa presenta finiture eleganti, con ampie finestre con vetro termico che rendono l'edificio particolarmente luminoso. All'esterno, un portico, ideale per cene all'aperto in compagnia. La villa si snoda su due piani organizzati come segue: al piano seminterrato troviamo un ampia taverna con parete con parete attrezzata a cantina, termocamino, cucina in muratura, lavanderia, stireria ed una camera con bagno; al piano terra ingresso sull'ampio ed elegante salone con camino del 1600, cucina con mobilio realizzato su misura e dispensa, tre camere ognuna con bagno proprio. La villa presenta uno stile intonato con il contesto naturale in cui sorge. I muri esterni sono tinteggiati di bianco, con colonne a sostegno del portico in castagno massello ed un angolo interno con forno ed un prezioso lavabo d'epoca rinascimentale. Gli interni della casa sono molto luminosi, grazie in particolare alla scelta di colori caldi in dolce contrasto con i pavimenti in cotto dell'Impruneta che permette alla luce di espandersi in tutti gli ambienti. Gli infissi e le porte sono realizzati in legno massello da un artigiano fiorentino. La villa possiede tutto attorno un arioso giardino di ca 1000 mq coltivato a prato all'inglese su cui è stata ricavata un'ulteriore zona conviviale all'aperto con pergolato e barbecue. Tutto il complesso è ben curato e circondato da alte siepi che ne garantiscono la privacy. Uscendo dal salotto troviamo un patio che ricorda i cortili interni delle ville storiche. La villa è perfetta per chi cerca una villa di livello in una zona particolarmente rinomata della Toscana, a breve distanza dal mare. Pozzo in loco oltre utenza dell'acquedotto. Pagati gli oneri di urbanizzazione per edificare ulteriori 100 mc. di abitaione. Su richiesta è possibile annettere un'area di ca 4000 mq., con ingresso indipendente, impiantata con 40 ulivi e numerose varità da frutto, su cui si ergono due gazebo e due grandi tettoie, che adiacenti alla villa, permettono di mettere al riparo le auto Termoautomo a gol e legna.. Euro 720.000. Distanze: 120 km dall' aereoporto di Fiumicino; 2 km dal mare; 2 km dalla stazione ferroviaria di Capalbio Scalo, possibilità' di affittare l'immobile a turisti nel periodo estivo. Per il contesto ambientale in cui si trova e per l'importanza storico-artistica assunta in epoca rinascimentale, Capalbio è stata soprannominata anche la Piccola Atene. Inoltre il comune è stato premiato nella Guida Blu di Legambiente Touring Club Italiano per la tutela e la gestione oculata delle sue spiagge, del paesaggio e dell'ambiente circostante. Per foto e maggiori informazioni: cell. 347.7515576 - tel. 0564.898554 - direzione@proietticonsulting.co


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