PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Villa in vendita a Orbetello Grosseto - zona Ansedonia

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Rif: v25

ORBETELLO

GROSSETO - zona Ansedonia
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Rif. V25 - ITALIA - TOSCANA - ORBETELLO - ANSEDONIA (Località' Valle d'oro) In posizione collinare non lontano dal centro, proponiamo in vendita villa di 155 mq in zona residenziale di alto livello. L'immobile ha a disposizione tutti i servizi necessari vista la vicinanza al centro abitato (3km) e grazie alla statale Auirelia permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana. Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà Firenze Peretola (249km; 2h 50’), ), Roma Ciampino (150km; 1,50h), Roma Fiumicino (131km; 2h 1,30’).
La villa conta 150 mq., (4 camere e 2 bagni) ed è strutturata su due piani comunicanti:
- Piano terra:
sala da pranzo, salotto con camino, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, guardaroba e bagno con vasca;
- Primo piano: due camere matrimoniali e bagno.
- Piano seminterrato cantina di mq. 10
La casa, di construzione moderna, è in buone condizioni. Le finiture sono classiche, con pavimenti in cotto e ceramica, muri intonacati (sia all’interno che all’esterno), grossi travi a vista sui soffitti ed ampie vetrate che garantiscono un’ottima luminosità agli ambienti. La villa è circondata su tre lati da un curatissimo giardino di circa 3000 mq. piantumato ad essenze di pregio. Al suo interno si trovano anche circa 20 esemplari secolari di ulivi, che oltre il valore estetico producono una quantità di olio sufficiente all'uso familiare. Subito oltrepassato il cancello elettrico ci accoglie un tunnel decorata con vite del Canada dove riparare le auto all'ombra. Non lontano dalla villa si trova una ricovero attrezzi, al momento usata come riparo invernale per le piante più delicate ed una legnaia. Un campo da bocce ed una platea con tavolo da ping pong permettono di trascorre ore di relax. Sul porticato scoperto sdraio da sole e doccia. Su quello scoperto grande tavolo per cene all'aperto. La proprietà è al momento impiegata come residenza privata, è comunque possibile suddividere l'immobile in due unita' abitative. Euro 800.000.
Capalbio è il comune più a sud della Toscana. Per il contesto ambientale in cui si trova e per l'importanza storico-artistica assunta in epoca rinascimentale, Capalbio è stata soprannominata anche la Piccola Atene. Inoltre il comune è stato premiato nella Guida Blu di Legambiente Touring Club Italiano per la tutela e la gestione oculata delle sue spiagge, del paesaggio e dell'ambiente circostante. Per maggiori info telefonare al 3477515576


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