PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Agriturismo in vendita a Canino Viterbo

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Rif: AGR465

CANINO

VITERBO
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Rif AGR465 - LAZIO - CANINO (VT) Agriturismo in Maremma, nelle zona termale DI VULCI, al confine tra Lazio e Toscana. L’Azienda è sita a 15 dalla spiaggia vulcanica di Montalto Marina, 25 min dall'Argentario e Capalbio, 25 dal lago di Bolsena e dal Giardino dei Tarocchi di Capalbio, 1 ora da Roma Fiumicino. Il Centro Turistico è stato creato in un’Azienda Agricola, che si estende per circa 3 ettari totalmente recintati, su cui insistono circa 300 ulivi DOP Canino Certificati e 500 viti di Trebbiano. Si possono ancora costruire serre per 15.000mq. Il Casale di mq 450 circa in Bioedilizia è energeticamente autonomo grazie ad Energie Rinnovabili. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con reception, la cucina industriale con bagno, il salone pranzo e riunioni, la piscina indoor, 2 bagni, 2 spogliatoi con docce, 1 sauna, 1 scenografica grotta al sale, 2 cabine massaggio, 1 sala (50mq) ginnastica con maxi schermo per corsi.
Al piano superiore: 3 camere con bagno. La zona ospitalità è stata realizzata con 3 dependance. Gia urbanizzato per realizzare altre 6 casette per un totale di altri 200 mq circa. Inoltre l’azienda può ospitare anche l’IPOTERAPIA o la PET TERAPY poiché ci sono un ampio recinto per cavalli ed asinelli, 6 box, ed un tondino per la doma. Questa zona può anche venir affittata a professionisti o proprietari di cavalli. Sul terreno insiste un progetto DA RINNOVARE approvato dal Comune per 300 mq ad uso abitativo. Le attuali licenze sono: Benssere e SPA, agriturismo con agricampeggio e piscina, trasformazione prodotti, ristorazione per 50 coperti con possibilità di deroga per feste e matrimoni, agri-campeggio per 12 piazzole per un totale di 30 ospiti adulti + bambini, agriturismo con vocazione educativa + edificabilità per 300mq per casale con B&B circa 50 posti ospiti adulti + bambini. Possibilita di annettere ulteriori 7 ettari coltivati ad uliveto.TRATTATIVA RISERVATA. Si valutano permute parziali o acquisizione di quote di un'eventuale società.


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