PROIETTI HOUSE di Giuseppina Proietti

Rif V13-3016

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Descrizione

Rif. V13 - ITALIA - TOSCANA - CAPALBIO SCALO - GR- A soli 3 minuti dall'esclusiva "Ultima Spiaggia" in Costa Selvaggia, trattiamo la vendita di un’affascinate proprietà composta da Villa Padronale, dependance, parco e bellissima piscina. La villa di mq 350 sorge su un terreno di mq. 45.000 coltivati a frutteto ed uliveto (40 esemplari) con acqua da pozzo. L'abitazione, molto luminosa grazie alle bellissime vetrate che si affacciano sul giardino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede al doppio salone con camino e portico, cucina abitabile con zona cottura in isola, due camere ciascuna con bagno e cabina armadio, studio e bagno del piano; portici di servizio sul retro. Al piano primo, al quale si accede per mezzo di una massiccia scala di legno, troviamo una zona soppalcata con passerella dalla quale osservare l’intera zona giorno. Due ampie camere, di cui una con balcone, cabina armadio e bagno privati, ed ulteriore bagno compongono questo piano. Scendendo al piano seminterrato troviamo un luminoso salone con camino e angolo cottura, due camere, due bagni, uno studio ed un garage doppio. Sempre di proprieta’, la dependance di 50 mq calpestabili che dispone di ampio salone con angolo cottura, camera e bagno. Dal portico entriamo nel cuore del giardino, finemente curato e piantumato con le famose essenze mediterranee, che affaccia sulla grande piscina (mq. 100) con gazebo di mq. 25 per i convivi bordo piscina. L'intera abitazione, la dependance, i portici, il gazebo, sono tutti impreziositi da imponenti travi in legno massello. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio: il pavimento, per volontà dei proprietari, è stato realizzato a mano e su misura da una fornace di Castel Viscardo. Tutta la proprieta’ e’ recintata e contornata da un'alta siepe per garantire la massima privacy e riservatezza. Tre posti auto al coperto ci attendono all'arrivo. Euro 2.500.000. Distanze: 120 km dall' aereoporto di Fiumicino; 5 km dal mare; 5 km dalla stazione ferroviaria di Capalbio Scalo. Capalbio è il comune più a sud della Toscana. Per il contesto ambientale in cui si trova e per l'importanza storico-artistica assunta in epoca rinascimentale, Capalbio è stata soprannominata anche la Piccola Atene. Inoltre il comune è stato premiato nella Guida Blu di Legambiente Touring Club Italiano per la tutela e la gestione oculata delle sue spiagge, del paesaggio e dell'ambiente circostante. Per foto e maggiori informazioni: cell. 347.7515576 - tel. 0564.898554 - direzione@proietticonsulting.com - pagina CONTATTI al sito www.proiettihouse.it


Dettagli

Rif: V13-3016
Prezzo: € 2.500.000
Provincia: Grosseto
Comune: Capalbio
Zona: Capalbio Scalo
Indirizzo: Strada Origlio 4
Superficie: 350 mq
Vani: 13
Camere: 6
Bagni: 6
Classe energetica: Non indicata
Piano: terra
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 300)
Giardino: esclusivo  (mq 3.000)
Anno di costruzione: 1900
Cucina: abitabile
Garage: doppio  (mq 25)
Taverna: si  (mq 50)
Piscina: si  (mq 100)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 50)
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero